ขายฝาก–จำนอง ทางเลือกทางการเงินที่มั่นใจได้

ขายฝาก (Sale with Right of Redemption) คือทางเลือกทางการเงินที่ช่วยเปลี่ยนทรัพย์สินให้เป็นเงินก้อนได้อย่างรวดเร็วและถูกต้องตามกฎหมาย โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายยังคงมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเงินด่วน เสริมสภาพคล่อง หรือปรับโครงสร้างหนี้ให้เป็นระบบ

ผู้ขายจะได้รับเงินก้อนเพื่อนำไปใช้ตามความจำเป็น และสามารถไถ่ทรัพย์คืนได้ด้วยเงื่อนไขที่ตกลงกันอย่างชัดเจน โปร่งใส หากบริหารแผนการเงินได้เหมาะสม การขายฝากจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยแก้ปัญหาการเงินระยะสั้นได้อย่างมั่นใจและปลอดภัย

เงื่อนไขการให้บริการขายฝาก

• รับหลักทรัพย์ที่รับขายฝากอสังหาริมทรัพย์ อาทิ บ้าน ที่ดินเปล่า คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ ห้องชุด ทาวน์เฮาส์ อาคารสำนักงาน โกดัง โรงงาน เป็นต้น
• วงเงินรับขายฝากวงเงินรับขายฝากขั้นต่ำตั้งแต่ 2 ล้านบาทและสูงสุดไม่เกิน 30 ล้านบาท
• ดอกเบี้ย 1.25 % ต่อเดือน
• วงเงินอนุมัติขึ้นกับการประเมินมูลค่าทรัพย์ของบริษัทประเมิน
• ผู้ขายฝากสามารถอยู่อาศัยและสามารถใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่นำมาขายฝากได้ จนถึงครบกำหนดระยะเวลาการไถ่ถอนจากการขายฝาก

เอกสารประกอบการพิจารณาประเมินหลักทรัพย์เบื้องต้น

1. โฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนดที่ดิน แสดงรายละเอียดข้อมูลที่ดินชัดเจนครบถ้วนสมบูรณ์ ด้านหน้าและด้านหลังทุกหน้า
2. เอกสารประกอบสิ่งปลูกสร้างบนโฉนด อาทิ หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ใบขออนุญาตก่อสร้างอาคาร หรือเอกสารต่างๆ(ถ้ามี)
3. เอกสารประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (ถ้ามี)
4. รูปถ่ายทรัพย์และพื้นที่โดยรอบ อาทิ รูปถ่ายทรัพย์ด้านหน้าและพื้นที่โดยรอบ รูปถ่ายสิ่งปลูกสร้างบนทรัพย์ทั้งภายในและภายนอก
5. ภาระที่ทรัพย์ติดแบงก์หรือสถาบันการเงินอื่น ๆ อยู่ (ถ้ามี)
6. ที่ตั้งทรัพย์ โดยแจ้งพิกัดที่ทรัพย์ตั้งอยู่
7. รายละเอียดข้อมูลต่างๆเกี่ยวกับทรัพย์ อาทิ ขนาดเนื้อที่ดิน หน้ากว้างxยาวของแปลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน พื้นที่ใช้สอย เป็นต้น
8. วงเงินที่ท่านต้องการจดจำนอง

ขั้นตอนการดำเนินการ

• ส่งเอกสารเพื่อประเมินหลักทรัพย์
• ส่งเอกสารเพื่อประเมินหลักทรัพย์
• แจ้งผลการอนุมัติรับขายฝาก แจ้งวงเงินรับขายฝากและดอกเบี้ย
• ยืนยันการตอบรับวงเงินอนุมัติ
• นัดหมายวันและเวลาที่จะเข้าดูหลักทรัพย์
• ทำสัญญาขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดินตามเขตรับผิดชอบ
• รับเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คหลังจากทำสัญญาเสร็จสิ้น

การคำนวณดอกเบี้ยการขายฝากทั่วไปแล้ว สำหรับดอกเบี้ยรายเดือน จะนำเงินต้นคูณอัตราดอกเบี้ยต่อปีแล้วหารด้วย 12 (เดือน) ถ้าเป็นดอกเบี้ยรายปี เงินต้นคูณอัตราดอกเบี้ยต่อปี